Eines der wenigen noch nicht bebauten Grundst\u00fccke im Neubaugebiet „Tulpenstra\u00dfe“ ist die 3.190 m2 gro\u00dfe gemeindeeigene Fl\u00e4che direkt beim Parkplatz hinterm Rossmann. Wir OGLer konnten dem Vorschlag
der Verwaltung zustimmen, dort auf Grundlage eines Investorenauswahlverfahrens ein Wohn- und Gesch\u00e4ftshaus zu realisieren. Es wird also das Grundst\u00fcck nicht an den meistbietenden Bautr\u00e4ger verkauft, vielmehr bekommt derjenige Investor das Bebauungsrecht, der in den Augen einer Jury das qualitativ hochwertigste architektonische Konzept vorlegt. Dabei m\u00fcssen sich die Investoren an bestimmte, vom Gemeinderat vorgegebene Rahmenbedingungen (Auslobungstext) halten. Diese sind unter anderem:
\u2013 der Bebauungsplan (Baufenster, Dachneigung, H\u00f6he des Geb\u00e4udes\u2026)
\u2013 mindestens 20 % Sozialer Wohnungsbau
\u2013 Raum (400 m2) f\u00fcr Dienstleistungen im EG (z.B. Arztpraxen)
\u2013 885 m2 Wohnraum f\u00fcr Menschen mit Behinderung (Erl\u00e4uterung siehe unten)
\u2013 nachhaltiges Bauen (wie z.B. Holzbau, solare Energienutzung,
Energieeffizienzhaus, Barrierefreiheit\u2026)
Der Kaufpreis f\u00fcr das Grundst\u00fcck betr\u00e4gt 875\u20ac\/qm und wurde von Sachverst\u00e4ndigen ermittelt. Insgesamt sollen ca. 2.660 m2 Fl\u00e4che f\u00fcr Wohnen und Arbeiten verwirklicht werden.<\/p>\n\n\n\n
Da die Diakonie Stetten das Wohnheim in der Schafstra\u00dfe in den n\u00e4chsten Jahren wegen den Auflagen der Heimbauverordnung und des Inklusionsgedankens aufgeben wird, m\u00f6chte die Kommune f\u00fcr einen Teil der dort lebenden behinderten Menschen im Neubau in der Tulpenstra\u00dfe Wohnraum schaffen (weitere behindertengerechte Unterk\u00fcnfte werden in den Neubauten der Kreisbaugesellschaft in der
Beinsteiner Stra\u00dfe verwirklicht). Das Gel\u00e4nde der Diakonie rund um das sogenannte Schweizerhaus k\u00f6nnte dann in ein paar Jahren von der Gemeinde erworben werden. Dadurch h\u00e4tte man zum Beispiel die M\u00f6glichkeit, dort neuen Wohnraum und einen Vollsortimenter wie REWE oder EDEKA zu realisieren.
In den letzten Gemeinderatssitzungen haben wir klar zum Ausdruck gebracht, was uns beim Neubau in der Tulpenstra\u00dfe wichtig ist: Bestm\u00f6gliche Umsetzung von \u00f6kologisch-nachhaltigem Bauen (Stichwort CO2-neutral), seniorengerechte Wohnungen (Wunsch des Seniorenrates, optimale Lage des Objekts), Sozialwohnungen im gemeindeeigenen Bestand halten (weitsichtiger als ein geplantes Belegungsrecht \u00fcber 30 Jahre). Wir hoffen, dass diese Kriterien bei den Entw\u00fcrfen der Investoren ber\u00fccksichtigt werden und wollen uns gegebenenfalls f\u00fcr Nachbesserungen einsetzen.
Den alternativen Beschlussvorschlag des PFB, die Gr\u00fcndung einer gemeindeeigenen Wohnungsbaugesellschaft pr\u00fcfen zu lassen, finden wir gut. Dies sollte weiter verfolgt werden. Durch eine gemeindeeigene Wohnungsbaugesellschaft k\u00f6nnte zuk\u00fcnftig mehr Wohnraum in kommunaler Hand bleiben. Weil das PFB aber gleichzeitig forderte, das Verfahren in der Tulpenstra\u00dfe vorerst auf Eis zu legen, konnten wir
dem Antrag nicht zustimmen.
Larissa Keller, Charlotte Fock, Jeff Brencher, Matthias Kramer<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Eines der wenigen noch nicht bebauten Grundst\u00fccke im Neubaugebiet „Tulpenstra\u00dfe“ ist die 3.190 m2 gro\u00dfe gemeindeeigene Fl\u00e4che direkt beim Parkplatz hinterm Rossmann. Wir OGLer konnten dem Vorschlagder Verwaltung zustimmen, dort auf Grundlage eines Investorenauswahlverfahrens ein Wohn- und Gesch\u00e4ftshaus zu realisieren. Es wird also das Grundst\u00fcck nicht an den meistbietenden Bautr\u00e4ger verkauft, vielmehr bekommt derjenige Investor …<\/p>\n